Хотя бы раз в жизни перед каждым из нас встает вопрос покупки или продажи квартиры.
Чаще всего продажа квартиры или покупка на рынке - это субъективная необходимость, связанная с определенными семейными обстоятельствами.
Первый вопрос
который перед Вами встанет
это
заниматься продажей самостоятельно или обращаться
в агентство недвижимости???
Вариант № 1…….заниматься самостоятельно………..
Понадобится много времени. Придется оформить отпуск на 2-3 месяца - чтобы иметь возможность полноценно заниматься продажей своей квартиры. Оборудовать рабочее место с компьютером и подключиться к безлимитному тарифу сотового оператора - звонков придется делать много. Для первичного анализа текущей ситуации с недвижимостью Вам нужно будет закупить десяток специализированных печатных изданий, параллельно начиная поиск и изучение подходящих площадок в интернете. При этом обязательно учитывать, что декларируемые цены часто оказываются выше реальных. Также приготовить определенную сумму денег на рекламу своего объекта на найденных площадках и в изданиях, которые Вам понравятся.
Дальше - сложнее. Перед тем, как начать делать звонки, неплохо бы изучить элементарный порядок действий при продаже недвижимости, юридическую сторону документооборота и, наконец, основную терминологию риэлторов. Потому как, даже если Вам повезет, и Вы ни разу не позвоните мошенникам, то любой опытный риэлтор сразу поймет, что имеет дело с человеком, который в предмете не разбирается. А значит, Ваши интересы для него будут на последнем месте. Ведь он представляет интересы своего клиента - все возможные вопросы будут решаться в пользу последнего, причем очень аргументировано. Может повезти меньше - и по одному из номеров Вам любезно ответят профессиональные мошенники. В этом случае Вы будете рисковать остаться и без квартиры и без денег. Следует отметить, что последнее время мошенники стали "лояльнее" к своим жертвам - совсем без кола не оставляют - в утешение могут отдать ветхую лачугу в деревне за 150 км. Судиться будет бесполезно, т.к по документам в таких делах всегда все чисто.
ИТОГ…… Вы в лучшем случае, потратив несколько месяцев своего времени и сил, таки продадите свою квартиру. При этом Вы даже не будете знать, насколько продешевили; кроме того участвовали в длинной цепочке из других покупателей-продавцов, из-за чего потеряли еще лишний месяц или больше, не имея возможности знать условия купли –продажи, которые для Вас были заведомо невыгодны. И мало того - все это время рисковали потерять квартиру и остаться без денег. Ваши потери, даже в лучшем случае, могут легко превысить комиссию агентства недвижимости. Неужели оно того стоит?
Можно ли купить квартиру самостоятельно
за 80% от рыночной стоимости…..
Теоретически это возможно…Допустим, вы покупаете свежую прессу, и начинаете прозванивать по всем объявлением, гарантия выйти на хозяина квартиры с привлекаемой стоимостью 1=100, поскольку сотни людей таких же как Вы ищут квартиру выгодную по стоимости включая агентов недвижимости. Скорость профессионала намного быстрее и грамотнее. Агент четко ориентируется на рынке недвижимости и такого рода объявление видит сразу по мере его поступления в прессу. Варианты предпочтения выбора продавцом между простым покупателем и агентством велики: агентство грамотно аргументирует правовую сторону сделки, предлагая наиболее быстрый и выгодный для обеих сторон расчет, а так же оказывает помощь в оформление документов и сопровождение сделки любой сложности.
Так что, к сожалению, Ваша возможность в одиночку намного ниже, поскольку здесь нужно быть высоким профессионалом и выгодным покупателем.
вариант № 2 ОБРАТИТЬСЯ К ПРОФЕСССИОНАЛАМ
Обращаясь к нашим специалистам, Вы в кратчайшие сроки узнаете, насколько удачное время Вы выбрали для продажи, сколько сейчас стоит Ваша квартира, степень готовности пакета документов и оптимальную для Вас схему взаиморасчетов с потенциальными покупателями. Наши агенты займутся размещением рекламы и анализом спроса под Ваш объект. Вся реклама Вашей квартиры - за счет нашего агентства. Вы можете быть уверены, что весь наш опыт и наработки будут работать на Вас!
Преимущества работы с профессиональным агентством недвижимости
1. Защита продавца от мошенников. Давая объявления "продам квартиру без посредников", вместо встречи с покупателем Вы рискуете нарваться на мошенников.
2. Защита экономических и правовых интересов продавца. Опыт и профессионализм сотрудников гарантирует успешное завершение сделки.
3. Реальная оценка квартиры. Агент, который просто услышал описание Вашей квартиры по телефону и тут же назвал цену - не профессионал. Наши специалисты ежедневно анализируют спрос и предложение, рынка недвижимости, реальные цены продаж, а не цены предложения, указанные в рекламе.
4. Экономия времени и неприятных контактов. Продавец, обзвонивший подряд все объявления, подобен человеку, который стоит в центре города и кричит: "Продаю квартиру". В данном случае также велик риск привлечь внимание мошенников. Поручив продажу квартиры агентству, Вы уменьшаете количество ненужных рискованных контактов.
5. Вы получаете эффективную схему рекламы. Реклама Вашей квартиры охватывает максимальное число информационных источников. Следует учесть, что реклама стоит дорого и платите за нее не Вы, а агентство недвижимости.
6. Возможность продать Вашу квартиру по выгодной цене. Агентство грамотно и профессионально выделяет аспекты продаваемой квартиры, с учетом ценовой политики рынка. Заинтересованный Покупатель знает детали, поэтому готов платить за такую квартиру больше.
Обращайтесь в агентства недвижимости, которые в практике своей работы используют профессиональные стандарты и дорожат своей репутацией на рынке недвижимости. Обращайтесь в агентства недвижимости, которые имеют хорошо отлаженные технологии, имеющие собственные офисы, работающие исключительно на договорных отношениях с клиентами. Вместе с Вами, уважаемыми клиенты, мы сможем сделать рынок недвижимости более цивилизованным и безопасным для всех участников этого процесса.
Мы открыты для Вас 7 дней в неделю.
Приходите к нам - мы будем рады взаимовыгодному сотрудничеству.
